TV Cable Gratis – Telkomvision

image

Berdasarkan janji dari Management Cosmo Terrace mengenai fasilitas TV Cable di gedung Apartmenr Cosmo Terrace, maka dimulai dari tanggal 26 Februari 2013 secara bertahap pihak pengelola telah memberikan fasilitas TV Cable Gratis.

Adapun TV Cable provider yang digunakan adalah Telkomvision yang dimana setiap unit Apartment Cosmo Terrace dapat memilih masing-masing saluran tanpa harus mengikuti decoder yang ada.

Jika teman-teman Apartement Cosmo Terrace ingin menggunakan fasilitas ini, bisa memakai fitur pencarian auto channel di televisinya.

Kami harap fasilitas TV Cable gratis ini bukan hanya sebagai iming-iming semata tapi memang sudah menjadi kebijakan tetap dari pihak Management

Advertisements

Pernyataan pihak Management Apartment Cosmo Terrace – Jumat, 22 Februari 2013

Hasil pertemuan perwakilan kami sebagai penghuni dengan pihak Management Cosmo Terrace (Thamrin City) adalah sebagai berikut:

1. Pihak Management menyatakan bahwa sebenarnya PPPRS (Perkumpulan Penghuni) sudah terbentuk pada tanggal 3 Februari 2011 dan dokumen telah ditandatangani Notaris yang telah diserahkan kepada Gubernur tetapi sedang menunggu proses Approval. Informasi yang pihak Management sampaikan, ketua PPPRS dalam dokumen tersebut adalah Gito Johan. sedangkan sisanya tidak diberitahukan.

2. PPPRS bentukan Thamrin City block (termasuk Apartment Cosmo Terrace) adalah gabungan dari beberapa gedung: thamrin residence, cosmo mansion, cosmo park, jakarta residence, pertokoan thamrin city dan cosmo terrace)

3. Pihak Managament menyatakan bahwa sosisalisasi belum bisa dilakukan karena dengan alasan dokumen mengenai PPPRS belum disahkan oleh Gubernur. Tetapi pihak Management akan melakukan pembicaraan secara internal mengenai permasalahan ini apakah hal ini bisa disosialisasikan kepada Penghuni Cosmo Terrace atau tidak.

4. Pihak Management telah mengubah kebijakan penagihan Service (Maintanance Fee) dari sistem pembayaran 3 bulan menjadi sistem pembayaran 6 bulan tetapi jika ada penghuni yang ingin menyatakan keberatan dengan sistem tersebut dapat mengajukan ‘keberatan’ kepada pihak Management.

5. Penagihan dengan sistem 3 bulan dan 6 bulan dilakukan oleh Pihak Management adalah dengan alasan untuk melakukan saving untuk melakukan backup biaya-biaya operasional.

6. Pihak Management akan melakukan sosialisasi terhadap semua kebijakan atau informasi yang melibatkan Penghuni melalui media komunikasi yang ada dan tidak akan ada tindakan sebelum melakukan sosialisasi.

7. Perihal tagihan listrik dan air, penghuni dapat meminta rincian penggunaan kepada Pihak Management dan akan diberikan secara elektronik (email)

8. Pihak Management menjanjikan akan menyediakan fasilitas tv cable di Gedung Apartment Cosmo Terrace dan membebaskan biayanya terhitung dari bulan Maret 2013 atau paling lambat pertengahan bulan Maret 2013.

9. Pihak Management menyatakan bahwa tarif daya listrik yang dikenakan kepada penghuni Apartment Cosmo Terrace adalah tarif daya listrik bisnis (bukan untuk hunian/perumahan) dan dan daya 2200kwh – 3500kwh mempunyai tarif yang sama.

10. Pihak Management berjanji akan melakukan sosialisasi transparansi laporan keuangan melalui media yang ada di area Apartment Cosmo Terrace.

Demikian hasil pertemuan kami yang mewakili penghuni untuk menanyakan perihal permasalahan yang ada di Apartment Cosmo Terrace.

Pihak Penghuni:
1. Demetrius Mada
2. Eko
3. Dicky

Pihak Management:
1. Harry
2. Ate

Kami sebagai Penghuni juga merasa perlu membentuk Forum Penghuni Apartment Cosmo Terrace untuk menindaklanjuti belum disahkannya PPPRS oleh Gubernur. Karena dokumen PPPRS yang telah diajukan kepada Gubernur tidak melibatkan Pihak Penghuni Cosmo Terrace.

Kewajiban Membayar Service Charge oleh Pemilik Satuan Rumah Susun

Service Fee

Setiap anggota perhimpunan pemilik dan penghuni satuan rumah susun (PPPSRS) mempunyai hak dan kewajiban dalam rangka pengelolaan satuan rumah susun. Keanggotaan ini diwakili oleh kepala keluarga dan mulai berlaku sejak tercatat dalam daftar penghuni dan/atau telah berdomisili di satuan rumah susun (sarusun) yang dikuasainya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Pasal 16 ayat 2 butir b Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1988 tentang Rumah Susun (PP 4/1988) mengatur bahwa, setiap penghuni sarusun berkewajiban membayar iuran pengelolaan (Service Charge). Iuran pengelolaan (Service Charge) tersebut berasal dari anggota PPPSRS yang dipungut oleh perhimpunan atau badan pengelola sesuai dengan syarat-syarat yang telah diperjanjikan antara pengurus dan badan pengelola ataupun berdasarkan Anggaran Dasar atau Anggaran Rumah Tangga Perhimpunan Penghuni.

Iuran pengelolaan (Service Charge) ini adalah tanggung jawab pemilik, kecuali Pemilik mengalihkan kepada penghuni. Sesuai dengan ketentuan Pasal 74 ayat (2) Undang-undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (UU RS 20/2011) yang menyebutkan bahwa, PPPSRS beranggotakan pemilik atau penghuni yang mendapat kuasa dari pemilik sarusun, Kuasa dari pemilik kepada penghuni terbatas pada hal penghunian, misalnya, dalam penentuan besarnya iuran pengelolaan untuk keamanan, kebersihan, atau sosial kemasyarakatan

Iuran pengelolaan (Service Charge) untuk setiap Sarusun dihitung dari total biaya pengelolaan sarusun sehari-hari sesuai anggaran yang ditetapkan PPPRS. Biaya ditanggung bersama oleh pemilik sarusun berdasarkan Nilai Perbandingan Proporsional Unit sarusunnya.

Setiap penghuni sarusun yang melanggar Pasal 16 ayat 2 butir b PP 4/1988 yaitu, tidak memenuhi kewajiban membayar iuran pengelolaan (Service Charge) adalah termasuk kedalam pidana pelanggaran. Sesuai yang diatur dalam Pasal 17 ayat (1) PP 4/1988 yaitu, diancam dengan pidana kurungan selama-lamanya 1 (satu) tahun dan/atau denda setinggi-tingginya Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah).

Jadwal Pertemuan dengan Manajemen

Dear Penghuni,

Hari ini tanggal 21 Febuari 2013, kami mendapatkan konfirmasi dari Badan Pengelola untuk melakukan pertemuan pada :

  • Hari / Tanggal : Jumat, 22 Februari 2013
  • Waktu                   : 08:00 – selesai

untuk menyampaikan beberapa hal mengenai pengelolaan di Apartment Cosmo Terrace ini yang akan diterima oleh Bapak Harry selaku perwakilan Manajemen.

Menurut kami, ada baiknya para penghuni (baik penyewa ataupun pemilik) yang mempunyai keluhan ataupun permasalahan dengan pihak developer dan pengelola dapat bergabung di pertemuan tersebut.

Terima kasih